의정부 녹양역더씨엘59 분양가 모델하우스 공급정보

의정부 녹양역더씨엘59
분양가 & 모델하우스 분양정보

동산 침체기로 인해서 연기되었었던 의정부 내의 분양예정 아파트들이 11월부터 차츰 오픈을 예고하고 있는데요, 이번 공급안내 소식은 녹양역 스카이59에서 녹양역 더씨엘59 로 이름을 변경한 지역주택조합사업 아파트가 마지막 추가 조합원을 모집한다는 정보입니다.

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녹양역 초역세권에 최고 59층 높이의 아파트 2,518세대 + 오피스텔 90호실의 대규모 대단지아파트로 조성될 녹양역더씨엘59는 지역주택조합사업임에도 토지사용권원을 100% 모두 확보하고 설립인가 승인을 완료해서 착공만을 앞둔 안전한 사업지이고 시공사가 포스코이앤씨이기 때문에 더 믿음이 가는 현장입니다.

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현재 17년도에 진행했던 조합원모집을 통해서 1,500명가량의 조합원이 이미 모집되어 있는 상태이고 마지막으로 추가조합원을 1,000명가량 모집하는 것인데요, 워낙 이슈의 현장이었기도 하고 이미 오픈하기 전부터 의정부 녹양역더씨엘59 모델하우스와 분양가문의가 끊이지 않는 것을 보면 빠르게 소진될 것으로 예상됩니다.

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추가조합원 모집과 관련된 상담과 의정부 녹양역더씨엘59 분양가, 모델하우스 방문예약 및 위치안내 등 자세한 문의사항은 이미지에 적힌 대표번호로 문의하시기 바랍니다.

녹양역더씨엘59 프리미엄

1. 59층 2,518세대 랜드마크 + 단지 내 2,680평 규모의 상업시설 = 의정부아파트 랜드마크
2. 녹양역 3분거리 초역세권 & GTX-C 호재로 삼성역까지 4정거장 16분 소요
3. 양주테크노밸리 등 반경 2KM 내 직주근접 수혜입지 개발호재
4. 사용권원 100% 소유권13% 설립인가 기승인 등 사업안정성 확보
5. 신용등급 A+ 품질만족지수 1위의 시공사 포스코 브랜드
6. 경쟁사 대비 15% 이상 저렴하고 초기납입금이 적은 저렴한 분양가

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녹양역더씨엘59분양가정보

녹양역더씨엘59분양가

녹양역더씨엘59분양가는 84타입기준 5억후반~6억대로 평당가 1700만원대 선을 예상하시면 되겠습니다만, 59층의 초고층이기 때문에 층별로 분양가가 차이가 꽤 날 수밖에 없고 정확한 타입 별 분양가나 자세한 층별 분양가에 관련된 문의는 이미지에 적힌 대표번호를 통해 문의주시면 됩니다.

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확실히 지역주택조합 사업이기때문에 경쟁사대비 15%이상이 저렴하고 초기납입금이 적은것이 특징이구요, 게다가 조합상품 최초로 계약금 일부를 사업계획승인/ 착공까지 유예해주기 때문에 계약조건이 아주 가볍습니다.

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우선 계약금은 상업승인까지 3번에 나눠서 내는 조건입니다.

1. 계약 시 - 65타입, 75타입 1,000만원 / 84타입 5%
2. 30일 이내 - 모든 타입 5%
3. 사업계획 승인 시 - 65타입, 75타입 1000만원 / 84타입 X

그리고 중도금은 60% 이자후불제이며 입주 시 잔금30%이니 자납금 10%면 입주지정기간이 올때까지 들어가는 돈이 없구요, 내년도 시세를 반영해서 공사비를 책정을 했기 때문에 추가분담금도 없을것으로 예상하고 있습니다.

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처음 들으시는 분들은 이게 도대체 무슨소리인가 싶으실 겁니다, 그냥 바로 대표번호로 전화하세요 ^^ 전문상담사가 친절하고 자세하게 차근차근 설명해드립니다.

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의정부아파트시세

녹양역더씨엘59 분양가가 저렴하다는게 확 와닿으실 수 있도록 인근 의정부아파트 시세 정보를 모아서 한눈에 살펴보도록 하겠습니다.

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한마디로 요약하자면, 의정부아파트시세는 역세권을 기준으로 전용84타입이 평당가 1,600만원에서 최고 2,700만원대까지 실거래가 되고 있습니다. 아래의 표에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

단지 명	84타입 실거래가	세대수	입주시기
의정부역센트럴자이&위브캐슬	9.20억(@2,722만)	2,473	22.07
의정부역푸르지오더 센트럴	7.50억(@2,254만)	926	23.08
롯데캐슬골드파크	5.84억(@1,680만)	931	18.11
이편한세상산곡포레스타뷰	5.74억(@1,706만)	1,773	20.08
이편한세상 파크비스타	5.7억(@1,700만)	1,561	19.03
탑석센트럴자이	7.7억(@2,262만)	2,571	21.12
호원한승미메이드	5.4억(@1,600만)	448	06.12
장암더샵포레스트	5.6억(@1,700만)	677	21.07
민락호반베르디움1차	5.5억(@1,600만)	1,567	17.07
고산대방노블랜드	5.75억(@1,600만)	932	20.11
고산대광로제비앙	5억(@1,400만)	722	23.09
힐스테이트녹양역	5억5천(@1,600만)	758	18.11
녹양역이편한세상	5억(@1,400만)	416	19.06

특히, 의정부 안에서 23년 11월에 분양하는 신규공급 아파트단지와 비교를 하면 차이가 더 명확하게 보입니다.

같은 포스코시공의 더샵의정부역링크시티는 의정부역에서 도보12분거리에 48층높이 6개 동 1,401세대규모인데요, 더샵의정부역링크시티분양가는 84타입 기준 분양가가 7억4천만원선으로 평당가로 계산할 경우 2100만원대입니다.

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11월 분양예정인 의정부금오동푸르지오클라시엘 단지는 경전철동오역 역세권에 42층높이 4개 동 656세대규모로 의정부푸르지오클라시엘 분양가는 84타입기준 7억원으로 평당가 2000만원대입니다.

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확실히 의정부녹양역더씨엘59 분양가 평당가가 1700만원대선이면 상당히 저렴한 수준입니다.

입지환경분석

교통환경은

1호선 녹양역 도보3분거리의 초역세권입니다.

2정거장거리에는 GTX-C노선 의정부역이

개통예정에 있습니다.

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서울외곽순환도로가 인접하고

의정부IC,호원IC이용이 가능합니다.

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생활인프라는

신세계백화점, 패션로데오거리도 있지만

녹양역더씨엘59 단지 내에

2,680평 규모의 랜드마크 급 상업시설이

구성되어 있습니다.

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학군은 인근으로

녹양초교, 의정부중, 의정부고 등 명문학군입니다.

 

SMALL

 

개발호재정보

2024년 개통예정인 녹양/능곡간 교외선과

306보충대 이전부지 도시개발사업

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2026년 예정인 양주역세권테크노밸리와

4,000세대가 넘는 의정부우정택지지구 준공예정

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나라벡시티가 2027년 완공을 목표로 조성중이며

GTX-C노선이 28년 의정부역으로 개통예정입니다.

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2030년 CRC디자인클러스터가

완공을 목표로 두고 있습니다.

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저평가되었던 의정부 지역에

굵직한 개발호재들이 많이 진행중에 있으니

앞으로 미래가치가 기대되는 도시입니다.

단지안내 & 타입평면도

녹양역더씨엘59 사업개요입니다.

위치	경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블록
규모	지하6층부터 지상59층까지 8개동
세대 수	총 2,518세대
용적률 건폐율	829% 36%
주차대수	총 3,408대 [공동주택 3,022대] [세대당 1.2대]

 

의정부더씨엘59 완공 입주예정은 29년인데요,

주상복합이 원래 공사기간이 좀 걸리기도 하고

특히나 의정부더씨엘59는

롯데타워를 시공했던 공법과 같은 공법으로

안전하고 튼튼하게 짓기 때문에

공사기간이 좀 걸립니다.

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잔금마련을 위한 계획을 세우기에는

충분히 넉넉한 기간이네요.

단지 안내

타입 별 세대 수

• 65타입 840세대
• 75A타입 410세대
• 75B타입 635세대
• 84A타입 426세대
• 84B타입 205세대
• 137P타입 2세대
  • 총 2,518세대

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타입 별 평면도

65타입 , 75A,B타입 , 85A,B타입의

타입 별 평면도 안내입니다.

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이미지는 클릭 후 확대해서

크게 보실 수 있습니다.

총 840세대의

65타입 평면도입니다.

총 410세대의

75A타입 평면도입니다.

총 635세대의

75B타입 평면도입니다.

총 426세대의

84A타입 평면도입니다.

총 205세대의

84B타입 평면도입니다.

녹양역더씨엘59모델하우스

녹양역스카이59모델하우스

의정부 녹양역 더씨엘59 분양가와

모델하우스 위치 및 방문예약안내는

해당 대표문의를 통해 연락하시기 바랍니다.

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녹양역더씨엘59모델하우스 위치는

현장 바로 근처인데요,

방문예약을 통해 관람이 가능합니다.