국토교통부 신규택지 발표 , 11월 8만호 후보지 공개 [구리토평2,오산세교3,용인이동,청주분평2,제주화북2]
이 글은 단순정보제공을 위해 작성되어 정확하지 않을 수 있고 관련상담에 대한 도움을 드릴 수 없습니다.
국토교통부에서 11월 15이 주택공급 활성화방안(9.25)의 후속조치로 중장기 주태공급의 기반 확충을 위해서 전국 5개지구에 8만호 규모의 신규택지 후보지를 발표했습니다.
11월 신규택지 발표, 공개된 8만호의 후보지는 수도권 - 구리토평2 1.85만호, 오산세교3 3.1만호, 용인이동 1.6만호 3개지구로 6.55만호 이구요, 비수도권 - 청주분평2 0.9만호 제주화북2 0.55만호 2개 지구 1.45만호입니다.
이번에 발표된 신규택지는 25년 상반기까지 지구지정을 완료하고, 26년 하반기 지구계획 승인을 거쳐서 27년 상반기에 최초 택지지구 사전청약과 주택사업계획승인을 추진할 계획입니다.
윤석열 정부 출범 이후에는 세번째로 발표된 후보지네요, 기 발표 물량을 포함한 전체공급물량은 총 16.5만호로 작년에 220816 발표했던 270만호 공급계획보다 1.5만호 초과 달성했습니다.
참고로 기발표물량은 22년11월 김포한강 4.6만호, 23년 6월 평택지제역세권 3.3만호, 진주문산 0.6만호 였습니다.
보도자료 첨부파일
국토교통부 보도자료 [23115 전국 5곳에 8만호 규모의 신규택지 후보지 발표] 첨부파일을 공유해 드리니 필요하신 분께서는 다운받으셔서 확인해보시기 바랍니다.
국토교통부 발표 내용
정부세종청사에서 진행된 김오진 국토교통부 제1차관의 신규택지 후보지 발표 모습입니다.
그동안 후보지로 유력하게 거론되었던 하남감북 , 고양대곡, 고양화전, 김포고촌이 제외된 이유에 대해서 김오진국토교통부제1차관의 발표는, '지자체와 협의가 끝나고 수요가 있다고 판단되며 광역교통망 구축 가능성 등을 고려해서 발표했다' 라고 했습니다.
진현환 국토부 주태토지실장은 '여러 대안을 놓고 검토했지만 지역에서 주민의 반발이 있거나 단체장이 소극적이면 본지정까지는 힘들다, 좋은 입지라 하더라도 사업이 이뤄질 수 있느냐는 중점적으로 보았다' 라고 했습니다.
여기서 끝이 아니라 국토교통부에서는 내년 상반기 중에 추가로 신규택지지구를 1~2개 더 발표하겠다고 밝혔습니다.
내년 4월 총선으로 정치적 이슈가 겹치면 일동이 변동될 가능성이 있고, 내년 24년 신규택지 발표시기와 물량은 정해져있지 않다고 합니다.
신규공공택지 후보지 선정기준
후보지선정기준
이번 신규공공택지 후보지의 선정 기준은 크게 4가지로 정했다고 합니다.
- 주택 수요가 있는 곳
- 광역 교통망 구축이 가능한 곳
- 주변 지역과 시너지 통합효과가 기대되는 곳
- 지역 여론과 단체장이 적극적인 곳
그렇게 선정된 신규택지 5곳이 바로
- 용인이동지구 1만6000가구
- 구리토평2지구 2만8500가구
- 오산세교3지구 3만1000가구
- 청주분평2지구 9000가구
- 제주화북2지구 5500가구
로 수도권에서 6만5500가구, 비수도권에서 1만4500가구, 전부 8만가구가 공급될 예정입니다.
신규택지지구 개발계획
개발계획
신규택지지구는 인근의 기존 도심과 택지지구, 사업단지와 연계개발하여 도시기능과 인프라를 보완하고 분담해 시너지를 극대화하고 통합자족생활권을 조서할 계획이라고 합니다.
- 구리 - 교문, 토평지구
- 오산 - 세교1지구, 세교2지구 , 화성&용인&평택 반도체 클러스터
- 용인 - 반도체크러스터, 용인테크노밸리
- 청주 - 분평1지구, 청주일반산업단지 sk하이닉스
- 제주 - 동부공공지원민간임대
개발 콘셉트는 다음과 같습니다.
- 구리 - 한강변 입지로 한강조망이 특화된 고품격 주거, 신산업, 레저 도시
- 오산 - R&D 등 반도체산업 지원기능 & 오산세교1,2지구 직주근접 자족도시
- 용인 - 반도체 국가산단 배후주거단지 & 상업, 레저, 교육 직주락 첨단도시
- 청주 - 지구 안 도보권에 산업, MICE, 수변공원을 갖춘 10분 워커블 시티
- 제주 - 제주시 동부권에 활력을 불어넣을 친환경 그린수소 에너지시티
교통개발계획
모든 지구가 교통이 편리한 도시가 되게끔, 도로와 대중교통 노선의 신설과 확장을 통해서 교통여건을 대폭 개선할 계획이며 선교통 후입주 실현을 위해서 광역교통 개선대책은 신규택지 발표 직후에 수립해 착수하여 기존보다 최대 1년은 앞당겨 지구지정 후 1년 내에 확정하 계획입니다.
지구 별 주요 교통대책은 다음과 같습니다.
- 구리 - 상봉,망우,장자호수공원 철도역 연결 대중교통망 구축 & 강변북로, 세종포천고속도로 광역도로 연계 강화
- 오산 - GTX,KTX 오산역 , GTX,SRT동탄역 연계 대중교통 신설 & 세교1,2지구 통합생활권 연결 순환 대중교통망 구축
- 용인 - GTX,SRT동탄역 연계 대중교통 신설 & 세종-포천 고속도로 접근성 개선 & 용인 내외 산업단지를 연결하는 도로교통 강화
- 청주 - 오송역, 청주공항 연계 대중교통망 신설 & 청주1,2순환로 접근성 개선
- 제주 - 제주공항 제주항 연결 대중교통망 신설로 광역접근성 개선 & 원도심 대중교통망 개선
신규 택지지구 후보지
구리토평2
구리토평2는 한강변으로 서울 동부권과 맞닿아있어서 서울과 수도권 주민들의 주택 수요가 높은 지역으로 공급세대수는 1만8500세대 입니다.
구리토평2의 한강변이라는 입지적 장점을 살려서 주거단지는 한강조망으로, 수변은 여가와 레저 공가활용과 신서장 혁신기업을 위한 공간으로 복합개발할 예정입니다.
GTX-B가 지나가는 7호선 상봉역과 별내선 장자호수공원역이 예정되어 있습니다.
오산세교3
오산세교3은 화성, 용인, 평택 반도체 클러스터 중심부에 위치해 25년 개통예정인 KTX와 공약사항인 GTX-C 등 철도교통을 기반으로 서울접근성이 우수한 입지이며 예상공급세대수는 3만 1000가구 입니다.
인근의 세교1지구, 세교2지구에 이어 세교3지구까지 완성되면 신도시 급 도시로거듭나게 됩니다.
정부는 오산역과 동탄역 철도교통 주요 결절점에 10분대 접근이 가능한 대중교통망을 확충할 계획입니다.
용인이동
용인이동은 지난 3월 발표한 첨단시스템 반도체 국가산단에 접하여 첨단IT인재들의 배후주거지 공급이 필요한 지역으로 예상공급세대수는 1만 6000가구입니다.
용인첨단반도체국가산단, 용인테크노밸리, 용인SK하이닉스 반도체클러스터일반산단 등 다수의 산업단지가 위치해 있어 배후도시 조성이 필요한 지역입니다.
청주분평2
청주분평2는 청주오송의 산업단지 신설과 반도체 공장 증설 등 일자리와 함께 청주시 인구가 증가세로 주택수요가 풍부한 입지로 공급예상세대수는 9000가구 입니다.
현재 청주는 청주분평, 청주방서, 청주지북지구 등 개발사업이 진행중이며 청주역과 오송역을 중심으로 신규산업단지가 계속 조성중에 있습니다.
제주화북2
제주화북2는 제주인구가 최근 10년간 15%나 증가한 것에 비하여 공공주택 공급이 적었고, 주거 상업기능이 발달한 제주 서부권에 비해 동부권의 활력을 불어넣기 위한 계획적인 택지개발이 필요한 지역으로 공급물량은 5500가구입니다.
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