의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트 모델하우스 분양가

의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트 모델하우스 분양가

금오동 힐스테이트 모델하우스 직통연결 대표번호 입니다.

의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트 미분양 아파트의 '줍줍' 선착순 공급정보를 안내해드리려 가져왔습니다, 항상 제가 강조하는 꿀팁이 있지요? 미분양아파트는 모델하우스에 상주하시는 담당자분과 상담하시는게 가장 좋은 RR호실(로얄동 로얄호실)을 선점할 수 있는 방법입니다.

​

해당 대표문의로 연락하시면 '의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트 모델하우스 직통연결' 대표번호이니 바로 모델하우스에 상주하시는 담당자분을 배정해드리구요, 계약여부와 관계없이 분양상담을 전문상담사에게 받으셔야 자세한 대출상담까지 안내받으실 수 있답니다.

모델하우스 방문 예약은?

 

모델하우스

의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트 모델하우스 방문은 100% 사전예약제로 운영되고 있기 때문에, 방문예약 및 모델하우스 주소와 위치안내를 위해서 해당 대표번호로 문의하시기 바랍니다.

​

미분양 아파트 모델하우스는 대부분 100% 사전예약제를 진행하고 있기 때문에, 좀 번거롭더라도 미리 모델하우스 직통번호로 전화하셔서 담당자를 미리 배정받으신 후에 방문하셔야 합니다.

​

사업개요

 

사업개요

 

힐스테이트 금오 더퍼스트 사업개요 정보입니다.

현장위치는 경기도 의정부시 금오동 65-3번지로 의정부 금오생활권 1구역 주택재개발정비사업 입니다.

공급규모는 대지면적 7,692평 연면적 31,313평에 지하3층부터 지상32층까지 아파트 11개동 총 832세대로 입주예정은 25년 12월 입니다.

총 832세대 중에서 주택형 별 공급 세대 수는 다음과 같습니다.

​

• 36타입 -총 127세대 -일반공급 68세대
• 59A타입 - 총 240세대 - 일반공급 126세대
• 59B타입 - 총 56세대 - 일반공급 17세대
• 59C타입 - 총 172세대 - 일반공급 117세대
• 75타입 - 총 75세대 - 일반공급 24세대
• 84타입 - 총 162세대 - 일반공급 56세대​

​

이 중에서, 금오동 힐스테이트 미분양 잔여세대가 어느 타입에 얼마나 남아있는지는 블로그에 게시할 수 없습니다.

​

원하시는 타입의 잔여세대가 남아있는지 궁금하신 분께서는 대표번호로 직접 문의해주시기 바랍니다.

재건축 재개발 VS 일반시행사업 차이점

 

재개발재건축VS일반시행사업 비교

방금 사업개요에서 나왔던 것처럼 의정부 금오동 힐스테이트는 의정부 금오생활권 1구역 재개발 정비사업인데요, 재개발 재건축과 일반시행사업의 차이는 무엇일까요? 한번 비교해보도록 하겠습니다.

​

큰 맥락에서 볼 때 가장 큰 차이점은, 재개발 재건축 사업은 조합원과 함께 하는 개발사업이고 일반시행사업은 토지를 매입하여 개발하는 사업이라는 점 입니다.

최근 분양된 의정부 내에서는, 재개발 재건축 사업으로 '의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트' 가 있고 일반시행사업으로는 '더샵 의정부역 링크시티' '의정부 푸르지오 클라시엘'이 있답니다.

​

또 재개발 재건축사업과 일반시행사업의 차이로는 '사업 진행비용' + '중도금 이자' + '공사비'에서 차이가 있습니다.

재개발은 조합원이 진행하기 때문에 부지가 이미 확보되어 있어서 부지매매비용이 절감되고 공사비를 부분 PF대출을 받기 때문에 중도금 이자도 저렴하고, 사전에 재건축사업을 진행해 공사비가 2022년 기준으로 적용이 되었습니다.

​

일반 시행사업의 경우에는 반대로 부지매매의 비용 + 공사비의 높은 이자 지불 + 부동산 PF이자와 무거운 중도금 이자, 현재의 공사비 적용을 감당해야 하는 것입니다.

 

​

분양가 & 계약안내

 

분양가

그래서 의정부 힐스테이트 금오 더 퍼스트는 59타입 ~ 4억 3,150만원 / 84타입 ~ 5억 8,950만원 으로 다른 단지에 비해 가벼운 분양가 인데요, 자세한 타입별 분양가는 다음과 같습니다.

​

타입 별 상세 분양가 - 최고분양가 기준

• 36타입 분양가 - 3억 9,970만원
• 59A타입 분양가 - 4억 3,110만원
• 59B타입 분양가 - 4억 2,930만원
• 59C타입 분양가 - 4억 3,150만원
• 75타입 분양가 - 5억 3,110만원
• 84타입 분양가 - 5억 8,950만원​

​

계약 안내

힐스테이트 금오 더퍼스트 계약을 진행하실 때는, 계약금 입금영수증/신분증/인감 증명서/인감도장/전자수입인지 등 계약 시 구비서류가 필요합니다.

​

아파트 계약을 진행하시게 되면 인지세 등 신경써야 하는 부분이 많은데요, 금오동 힐스테이트의 경우에는 혼자서 준비하실 필요없이 배정받은 분양상담 전문 담당자가 안내해주는대로 차근차근 준비하시면 되니 걱정하지 않으셔도 괜찮습니다.

 

힐스테이트 금오 더퍼스트 프리미엄

 

프리미엄

힐스테이트 금오 더퍼스트 특장점, 프리미엄에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

입지환경은 아래에서 더 자세히 살펴보겠지만, 의정부 금오동 힐스테이트는 경기북부광역행정타운과 나라벡시티로 탈바꿈될 의정부의 신주거 중심지에 위치했고 도보로 이용가능한 효자역과 7호선 연장예정의 GTX-C 의정부역 등 교통개발호재도 많습니다.

​

 

주택형이 36,59,75,84타입이 있는데 그 중 36타입과 59타입은 희소가치가 높은 중소형 평형대의 신축이기도 합니다.

​

특히 힐스테이트만의 AI관리시스템으로 기존의 구축아파트보다 저렴한 관리비가 힐스테이트금오동의 특장점으로 보입니다.

입지환경분석

입지환경

금오힐스테이트더퍼스트가 속한 의정부 금오동 입지환경은, 캠프시어즈/캠프에세이욘/캠프카일 3개의 반환부지 등 미국 반환 공여구역이 가장 많은 수혜지인데요, 단지 바로 옆이 나라벡시티 개발사업이 진행되면서 발전가치가 아주 높습니다.

.

​

도보권의 효자역 외에도 교통 개발호재로 7호선 연장예정과 GTX-C의정부역 예정 등 의정부에서 서울 도심권역과 강남권역의 이동 접근성이 크게 향상될 예정입니다.

​

 

학군으로는 반경 800M 이내에 금오초, 효자중, 효자고 등 초중고교와 금오동,신곡동 중심상가 내의 학원가 외에도 과학도서관이나 의정부 천문대 이용이 편리합니다.

​

생활인프라는 마트,병원,관공서 모두 이미 완성된 생활권으로 홈플러스, 하이마트, 의정부성모병원, 을지대학교병원, 경기북부경찰청, 의정부소방서 등 근거리에 위치해 있습니다.

 

무엇보다 단지 바로 앞의 도로는 기존에는 2차선으로 상습 정체구간이었는데요, 앞도로가 3차선으로 확장되며 정체도 개선되고 단지 진입이 수월해지게끔 깔끔하게 넓혀집니다.

단지배치도 & 평면도

힐스테이트 금오동 더퍼스트 단지배치도 입니다.

지하3층부터 지상31층까지 총 11개동 832세대로 101동부터 111동까지 있습니다.

​

평면도

 

금오동 힐스테이트 더퍼스트 평면도를 타입별로 모두 안내해드리도록 하겠습니다.

주택형은 36타입, 59A,B,C타입, 75타입, 84타입 6가지 타입이 있구요, 원하시는 타입이 남아있는 지 알고싶다면 대표번호로 문의주시면 됩니다.

​

36타입 평면도 입니다.

총 127세대 중 68세대의 일반분양을 진행했습니다.

구 14.8평 입니다.

59A타입 평면도 입니다.

총 240세대 중 일반분양 126세대를 진행했습니다.

구 24.13평 입니다.

59B타입 평면도 입니다.

총 56세대 중 일반분양으로 17세대를 진행했습니다.

구 24.27평 입니다.

59C타입 평면도 입니다.

총 172세대 중 117세대의 일바분양을 진행했습니다.

구 24.2평 입니다.

75타입 평면도 입니다.

총 75세대 중에서 일반분양 24세대를 진행했습니다.

구 30.22평 입니다.

84타입 평면도 입니다.

총 162세대 중에서 일반분양 56세대 진행으로 구 33.55평 입니다.

​

모델하우스 직통연결 대표번호