[공지] 더마곡테라스 DH647 발산역 오피스텔&아파트&상가 분양정보

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[공지] 더마곡테라스 DH647 발산역 오피스텔&아파트&상가 분양정보

모델하우스 1833-8365 2023. 8. 15. 23:07

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더마곡테라스 DH647

발산역 오피스텔

발산역 아파트

발산역 상가

분양정보

고개만 돌리면 바로 지하철 5호선 발산역이, 도보 1분거리 초역세권에 신규로 공급되는 더마곡테라스 DH647 분양정보를 안내드립니다.

지하1층 ~ 지상2층은 상가 / 3층~6층은 전세대 복층형 테라스구조의 오피스텔 / 7층~11층은 소형아파트라고 불리는 도시형생활주택으로 오픈 즉시 동시분양이 진행됩니다.

※더마곡테라스DH647모델하우스는 해당 대표번호로 문의한 분들에게 주어지는 특별혜택과 지원금이 있기 때문에 꼭 ! 전화로 예약하신 후에 방문하시는게 좋습니다.※

이미지는 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다.

선시공 후분양 현장이라서 즉시 입주가 가능한 오피스텔, 도시형생활주택, 상가 입니다.

혹시 '즉시입주가능' 이라는 말을 들으면 잔금까지 한번에 치뤄져야 한다는 생각에 당장 자금걱정이 먼저 드시지는 않으셨나요?

요즘 대출이 적게 나와서 난리인 아파트가 참 많은데... 더마곡테라스 DH647은 대출이 70%까지 나온다고 하니 관심있으시면 담당자에게 대출상담이라도 한번 받아보시는게 좋겠습니다.

호실 수가 많지 않고 초역세권이다보니 빠른 완판을 예상하고 있기 때문에 일단 모델하우스 방문하셔서 상담 받아보시길 추천드립니다.

우선 발산역아파트 마곡더테라스가 초역세권에 전세대가 바닥난방 가능한 복층 + 테라스 서비스면적이 제공 되면서 실사용면적 47~55평대의 대형평수기때문에 마곡이나 발산 주위에서는 전무한 타입이라 희소가치가 높습니다.

서울권에서도 희귀한 47~55평대의 오피스텔이라 그런지 실거주 문의나 임대문의를 주시는 분들이 많이 있다고 하는데 저도 수익률상담을 받아보니 수익률이 상상초월이었습니다.

그럼 바로 발산역 마곡더테라스DH647 자세한 공급정보 한번 살펴보도록 하겠습니다.

마곡더테라스 DH647 공급정보

사업개요

대지위치 = 서울시 강서구 내발산동 647
건축용도 = 도시형공동주택 , 오피스텔 , 상가
건축규모 = 지하2층부터 지상11층까지
- 공동주택 35세대 , 오피스텔 28호실
대지면적 = 687.16평
건축면적 = 247.30평
연면적 = 2,826.88평
건폐율 = 35.99% / 용적률 = 249.83%

입점예정 상가 업종

지하1층부터 지상2층은 근린생활시설 상가인데

지하1층은 실내스크린골프가 입점 예정이고

지상1층은 스타벅스가 현재 공사중이라고 합니다.

1층에 약국 지정자리가 남아있다고 하네요.

지상2층은 치과와 메디컬센터 입점 예정입니다.

임차인이 이미 맞춰진 상태로

더마곡테라스 상가 분양을 진행하고,

상가 오피 도생이 동시 오픈이라서

망설이다간 쥐도새도 모르게 완판 될 것 같네요.

특히 스타벅스 임대인은 누가 가져가게 될까요?

혹시 관심 있으시면 빨리 연락해보세요.

타입 별 면적 상세내용

3층부터 6층까지 오피스텔 28호실

7층부터 11층까지 공동주택 35세대 입니다.

이 1층 2층 나눠진게 무슨소리냐 하실텐데

복층이라서 저렇게 나와있는겁니다.

(예를 들어보자면,

발산역아파트 더마곡테라스도시생활주택

가장 많은 20호실을 가진

유니트A의 경우에는

기본 26.67평 + 복층 21.04평 해서

실사용할 수 있는 면적이 47평입니다.)

실사용면적 기준으로

발산역 아파트 47~51평대

발산역 오피스텔 47~55평대

예상하시면 되는겁니다.

복층 평수가 21.04평이라는데

복층도 일반적으로 생각하시는

1.5m 수준의 허리숙여서 다니는

그런 복층 아닙니다.

천정고 4.7m의 복층이라서

1층만큼의 높이가 나오는

정상적으로 허리 펴고 다니는 높이입니다.

입지 살펴보기

발산역 초역세권

더마곡테라스 DH647 입지는

발산역 5번,6번출구에서 도보1분거리의

초역세권 프리미엄입니다.

솔직히 저는 이거면 말 다했다고 봅니다.

마곡은 지금 대로변 초역세권에 신규로 분양할

물건 자체가 없고, 비교가능한 구조나 평형대도

없어서 독보적인 마곡더테라스 현장입니다.

DH647에서 반경 10km 내에

마곡, 여의도, 상암, 목동 등

주요도시가 인접해있는

강서권의 지리적 중심의 위치로

한마디로 그냥 입지깡패 입니다.

학군	-반경 400m 이내 등명초, 등명중 -반경 800m 이내 가곡초, 등촌초, 명덕고, 명덕외고 -인근에 사교육시설 학원가 다수 위치
생활 인프라	-이대서울병원, NC백화점, 다이소, 이마트트레이더스(예정) -LG사이언스파크,스페이스K서울미술관,메가박스 -학교,세무서,구청 등 공공기관 인접 -검덕산, 우장산, 원당공원이 가까운 숲세권
교통	-지하철 5호선 발산역 초역세권 -더마곡테라스 인근 올림픽대로 -5호선,2호선,서부광역철도 화곡역 -5호선,9호선,공항철도 마곡역
개발 호재	-서울2호선 홍대~원종선 27년 개통예정 -서부 광역철도 사업 확정 -마곡MICE복합단지 개관 예정 -강서미라클메디특구 지정