잠실래미안아이파크 잠실진주아파트 재건축 분양소식
잠실래미안아이파크 분양정보
(잠실진주아파트 재건축) +평면도
올해 23년 서울 청약시장에는 원래 청담, 반포, 방배 강남 핵심권의 새아파트 분양 예정이 많았기 때문에 기다리고 계시는 분들이 정말 많았는데요 연말이 다가오니 결국 강남,서초,송파구 강남3구의 분양일정이 대부분 내년으로 연기되는 분위기입니다.
강남권 분양예정 단지
올해 초에 강남권에서 2023년 분양예정이었던 아파트들은
- 송파구 문정동 문정동136 재건축, 힐스테이트E편한세상문정 [9월 말 예정]
- 강남구 대치동 대치구마을3지구 재건축, 디에이치대치에델루이 [11월 예정]
- 서초구 잠원동 신반포4지구 재건축, 신반포메이플자이 [11월 예정]
- 강남구 대치동 도곡삼호재건축, 래미안레벤투스 [12월 예정]
- 강남구 청담동 청담삼익 재건축, 청담르엘 [2024년으로 연기]
- 서초구 반포동 신반포15차 재건축, 래미안 원펜타스 [2024년으로 연기]
- 서초구 방배동 방배6구역 재건축, 래미안 원페를라 [2024년으로 연기]
- 서초구 방배동 방배삼익 재건축, 아크로리츠카운티 [2024년으로 연기]
이렇게 현시점에서 볼때는 대부분 연기가 되었거나 앞으로도 연기될 여지가 있는 상황입니다.
지금 포스팅하게 되는 단지는, 송파구 신천동 잠실진주재건축아파트 잠실래미안아이파크 인데요, 앞서 나열된 분양예정인 주요 아파트들 중에서 일반분양 세대가 578세대로 가장 많은 물량이 나올 단지입니다.
23년 올해 연말 분양일정 예정이라지만 내년으로 연기될 가능성도 충분히 있으니 입주자모집공고를 천천히 기다려봐야 할 것 같습니다.
잠실진주아파트 재건축
서울시 송파구 올림픽로 399
지번으로는 서울시 송파구 신천동 20-4번지의
잠실진주재건축 아파트는
총 1,507세대 16개동의
전용면적 24평~54평대 규모로 이뤄지는
중대형 대단지아파트 입니다.
1980년 1월에 첫 입주를 시작으로
2002년 처음 재건축조합설립추진위원회를 위해
창립총회를 개최해,
13년 10월 최종적으로 조합설립추진위원회가
승인되면서 재건축에 꽤나 시간이 걸렸습니다.
현재 재건축 추진 경과는
2019년 8월 주민들이 이주를 완료한 후에
2020년 12월에 잠실진주아파트 철거를 완료한
상황입니다.
잠실래미안아이파크
송파구 올림픽공원과 석촌호수 사이에는
잠실래미안아이파크와 잠실르엘 두 아파트가
나란히 들어서게 될 예정입니다.
잠실진주아파트 재건축의 잠실래미안아이파크와
잠실르엘은 미성크로바 재건축단지 입니다.
잠실래미안아이파크의 경우
최고 35층 23개동의 2,993가구의 규모 입니다.
일반분양 물량으로는 43~84m2
총 578가구가 예정되어 있습니다.
잠실미성크로바 재건축단지인 잠실르엘의 경우
최고 35층 높이의 총 13개 동
1,910가구 중 일반분양 241가구 입니다.
예상 분양가
잠실래미안아이파크 분양가는
평당가 5000만원대 초중반으로
잠실르엘 분양가와 함께 예상되고 있지만,
내년으로 연기가 될 경우에는
평당가 5000만원 후반대 까지도 예상하는
시선들이 많습니다.
(잠실래미안아이파크 조합원 분양가는
59타입 10억4천만원
84타입 13억 7천만원 정도로
평당가 4000만원대 였다고 합니다.)
대략적인 예상분양가로
59타입 14억~15억
84타입 18억~
정도를 예상하고 계시면 되겠습니다.
주변 시세대비 안전마진이 최소 3억이상,
잘하면 5억까지도 판단할 수 있겠습니다.
단지배치도 인데요,
칼라로 더 자세히 살펴보겠습니다.
잠실래미안아이파크 배치도를 보면 우측이
8호선 몽촌토성역과 올림픽공원이 가까운 쪽입니다.
지하 4층부터 최고 35층까지 23개동으로
주차장은 전부 지하층으로 내려간 배치도네요.
타입 별 세대 수
|
전용
|
평형
|
세대 수
|
|
43
|
19
|
404
|
|
59
|
25
|
805
|
|
74
|
29
|
300
|
|
84
|
33
|
1,054
|
|
104
|
40
|
271
|
|
118
|
45
|
64
|
|
129
|
49
|
37
|
|
157
|
58
|
58
|
무려 주택형이 8가지나 되고,
총 2,993가구의 대단지 입니다.
2,993가구 중에서 임대세대가
43타입 271세대와
59타입 110세대가
포함되어 있습니다.
가장 선호도가 높은 국민평수인 84타입이
1,054세대로 35%의 비율을 차지하며
가장 많이 구성되어 있고,
다음으로 선호도가 높은 59타입이
총 805세대로 26%의 비율로
2번째로 많이 구성되어 있습니다.
이 중에서
잠실래미안아이파크 일반분양 세대 수는
- 43타입 123세대
- 59타입 49세대
- 84타입 406세대
입니다.
청약조건은
85m2 이하는 가점제 40% 추첨제 60%
85m2 이상은 추첨제 100% 입니다.
입지 정보
입지는 8호선 몽촌토성역 초역세권입니다.
단지내 지하주차장이
몽촌토성역과 연결 될 예정이라
이 부분이 상당한 메리트입니다.
9호선 한성백제역, 2·8호선 잠실역,
2호선 잠실나루역도 도보로 이용가능한
입지입니다.
교통은 더할나위 없이 좋습니다.
도로상황도 송파대로, 올림픽대로,
동부간선도로, 잠실대교 등 진입이 가깝습니다.
바로 단지 맞은편에는 올림픽공원이 있습니다.
도보10분이면 한강공원과 석촌호수
이용도 가능합니다.
학군은 단지 옆 잠실초등학교와
방이중, 잠실고등학교가 있습니다.
여러모로 인프라가 뛰어난
좋은 입지라고 느껴집니다.
평면도
잠실래미안아이파크 평면도 입니다.
일반분양이 예정된 타입만 골라서
평면도를 가져왔습니다.
43타입 입니다.
59A타입 입니다.
59B타입 입니다.
59C타입 입니다.
84A타입 입니다.
84B타입 입니다.
84C타입 입니다.
84D타입 입니다.
84E타입 입니다.
심의도면 평면도는 흑백이라서 참 보기가 눈아픕니다.
빨리 입주자모집공고문이 나와서
예쁜 아이소도 보고, 정확한 분양가도 보고싶습니다.
정확한 분양일정이나 모집공고가 공개되면
추가포스팅을 하도록 하겠습니다.
이 글은 단순히 정보공유를 위해서 작성된 글이며 정확하지 않을 수 있고 자세한 사항은 잠실래미안아이파크에 직접 문의하시기 바랍니다. 단순 정보공유성 포스팅에 관련된 상담은 제가 도움을 드릴수 없습니다.