마곡지구 10-2단지 나눔형토지임대부주택 사전청약 입주자 모집공고 안내
마곡지구 10-2단지
나눔형토지임대부주택
사전청약 입주자 모집공고
난 23년 2월에는 일명 반값아파트라고 불리는 토지임대부 분양주택이 최초로 고덕강일3단지에 사전청약을 진행했었는데요 최고 경쟁률이 무려 118대 1로 높은 경쟁을 기록하면서 고덕강일3단지 분양가는 주변시세와 대비하면 전세가 수준인 3억 5500만원에 분양가가 추정되며 큰 인기를 끌었습니다.
그리고 2호 토지임대부 분양주택 공급의 사전청약인 마곡 10-2단지 나눔형 토지임대부분양주택 사전청약 입주자모집공고가 9월 27일 공개되어 많은 관심을 받고 있어 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다.
마곡지구 10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약 입주자모집공고문 첨부파일을 올려드리니 필요하신 분은 다운받으셔서 정확한 정보를 확인하시기 바랍니다.
나눔형 토지임대부 분양주택이란?
토지임대부 분양주택이란?
먼저, 토지임대부 분양주택이란? 토지의 소유권은 주택건설사업 시행자가 가져가고, 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 자가 가져가게 되는 주택으로 고품질의 주택을 합리적으로 공급하는 것입니다.
신청 일정
신청일정 정보입니다.
특별공급 전체 - 10월 16일 월요일 오전 10시부터
10월 17일 화요일 오후 5시까지
일반공급 - 10월 18일 수요일 오전 10시부터
10월 19일 목요일 오후 5시까지
당첨자 발표 - 11월 2일 목요일 오후 4시
토지임대부분양주택 토지부분에 대해서 자세히 살펴보자면, 토지에 대해서 임대차계약을 체결하게 되며 40년 이내의 임대차기간동안 지상권을 설정해 토지임대료를 납부하게 됩니다.
토지임대부분양주택 양도 매매 시에는? - 일반적인 부동산거래가 아닌 한국토지주택공사에 해당 주택의 매입을 신청하고 특별한 사유가 없다면 한국토지주택공사에서 매입비용을 수분양자에게 지급하고 주택을 취득합니다.
공급유형 별 신청자격 및 자격검증 대상
공급유형별 신청자격
특별공급은 신혼부부, 청년, 생애최초로 나뉘어지며 일반공급은 우선공급 1순위자와 잔여공급으로 나뉘어지게 되고 모집공고일 기준 9월 27일자 무주택세대구성원, 무주택자여야 하며 세대주여부는 상관이 없습니다.
입주자저축 조건은 신혼부부와 청년 특별공급은 가입 6개월 경과 6회이상 납입이지만 생애최초와 일반공급 우선공급1순위는 마곡도시개발사업지구가 23년 1월5일 투기과열지구에서 해제되었기 때문에 1년이상 지난 월납입금 12회이상 납입한 분이면 됩니다.
마곡도시개발지구 10-2단지
마곡지구 10-2단지 평면도, 조감도, 단지배치도
개략 설계도면 입니다.
마곡10-2단지
※공급 규모
마곡지구 10-2단지
나눔형 토지임대부 분양주택
총 건설호수 임대주택 포함 577세대
中
전용면적 59타입 공급호수 260세대
※공급 대상
- 특별공급
- 청년 39세대
- 신혼부부 104세대
- 생애최초 65세대
- 일반공급 52세대
※마곡10-2 분양가 추정
311,190,000원
(발코니확장비 미포함)
※토지임대료 추정
월 697,600원
(부가가치세 미포함)
※본청약 예정 시기
25년 12월
※입주 예정 시기
26년 7월
토지임대료
토지임대료는 보증금으로 전환하여 납부할 수
있으며, 적용되는 이자율은 은행3년만기 정기예금의
평균이자율 이상으로 적용됩니다.
※토지임대료 보증금 전환 예시
추정 토지임대료 - 월 697,600원
보증금 전환 후 토지임대료 - 월 348,800원
전환보증금 - 104,640,000원
추정 주택분양가 - 311,190,000원
전환보증금 + 주택분양가 = 415,830,000원
신청기준 안내
지역우선 배정기준
마곡지구는 동일순위 내 경쟁 시
해당지역에 거주하고 있는 사람에게
우선공급 비율만큼 우선공급을 하고
미달된 물량은 수도권 거주자에게 공급합니다.
우선공급비율은 서울 100%
수도권 0% 입니다.
이 글은 단순정보제공을 위해 작성된 글이며 정확하지 않을수 있고 자세한 안내는 SH에 직접 문의하시길 바랍니다.
단순 정보제공을 위해 작성된 글은 제가 직접 상담해드릴 수 없으며 도움을 드릴 수 없습니다.
해당 T스토리 연락처로 전화하지 마시기 바랍니다.