동탄금강펜테리움7차 분양가 & 위치 ( 동탄2 A57-2BL )
기도 화성동탄신도시2 A57-2블록의 동탄금강펜테리움7차센트럴파크 입주자모집공고가 10월 20일날 오픈되었는데요, 사실 인기지역인 동탄역이나 동탄호수공원의 입지가 아니라서 뜨거운 관심을 받지는 못할듯해 정보공유를 생략하려다가 요청하시는 분이 계셨어서 올려봅니다.
화성동탄2 A47-2BL 동탄금강펜테리움7차 입주자모집공고문 전문 첨부파일 먼저 공유해드리니 필요하신 분께서는 다운받으셔서 자세히 확인해보시기 바랍니다.
청약 일정
금강펜테리움7차 청약일정
- 10월 20일 모집공고
- 10월 27일 모델하우스 오픈
- 10월 30일 특별공급 청약
- 10월 31일 1순위 청약
- 11월 1일 2순위 청약
- 11월 7일 당첨자 발표
- 11월 9일 ~ 16일 서류접수
- 11월 20일 ~ 24일 정당계약체결
26년 7월 입주예정으로 단지 규모는 지하 3층부터 지상 12층 까지 높이로 20개 층 10개동 총 662세대, 주차대수 934대 입니다.
총 662세대 중에서 일반공급 395세대와 특별공급 125세대이고, 세대별 타입 수는 74타입 133세대 / 84A타입 218세대 / 84B타입 311세대 입니다.
화성동탄 금강펜테리움7차 분양가
금강펜테리움7차 분양가
화성 동탄금강펜테리움7차분양가는 최고분양가를 기준으로 74타입 5억 320만원, 84A타입 5억 5천320만원, 84B타입 5억 5천 810만원 이며 발코니확장비는 포함하지 않은 금액입니다.
한참 열기가 뜨거웠던 평균 경쟁률 240:1의 A94블록의 동탄레이크파크자연&이편한세상 분양가는 74타입이 4억 1,890만원 , 84타입이 4억 8,120만원, 95타입 5억 4,040만원 , 115타입 6억 5,300만원이었던 점도 간과할 수 없습니다.
금강펜테리움6차가 23년 4월에 분양을 했었는데요, 입지가 금강펜테리움7차보다 더 나아보이는 금강펜테리움6차 분양가가 지금 7차보다 6천만원정도 저렴했었습니다.
분양가상한제 단지임에도 생각보다 분양가가 가볍지 않게 나왔고, 전매제한 3년과 거주의무 5년 제한이 있는 점을 생각한다면 여러모로 아쉬운 부분이 많았습니다.
참고로 분양가상한제 적용단지이기 때문에 재당첨제한10년도 잘 인지하고 계셔야 합니다.
금강펜테리움7차 모델하우스
모델하우스 위치
동탄2신도시 금강펜테리움7차 모델하우스 위치는
경기도 화성시 영천동 862-1 입니다.
소문으로는
평일에도 모델하우스에 방문하는 사람이
정말 많다고 하네요.
입지 환경
동탄2금강7차 위치
분양가보다도 위치가 더 아쉽습니다.
신주거문화타운이긴 하지만,
동탄에서는 제일 외곽에
위치한 입지라고 느껴지네요.
GTX-A 동탄역과 거리가
차량으로 20분정도 소요됩니다.
동탄트램도 도보로 이용하긴 힘듭니다.
학군도 걱정입니다.
단지는 26년 7월에 입주하지만
도보 8분거리의
신설예정인 동탄23초등학교는
26년 9월에 예정되어 있어서
2달정도는 가장 가까운 초등학교가
세정초등학교로 도보 25분이 걸립니다.
입지를 보고 느껴지는 부분은..
시세차익을 기대하기 보다는
실거주 목적의 청약이 맞아보입니다.
단지 배치도
단지배치도 입니다.
길쭉하게 산으로 들어간 배치도네요,
부출입구가 없습니다.
4016동에서 주출입구까지 꽤 걸릴텐데
4016동에 당첨되면 고민 꽤나 되겠습니다.
금강펜테리움7차 동호수배치도입니다.
평면도
74타입 평면도입니다.
84A타입 평면도입니다.
84B 타입 평면도입니다.
이 글은 단순 정보제공을 위해 작성되었으며
정확하지 않을 수 있고
자세한 문의는 금강펜테리움7차에 직접 문의하세요.
단순정보제공성 글에 대한 상담은
제가 직접 도움을 드릴 수 없습니다.