서울대방신혼희망타운
분양가 · 본청약일정
안녕하세요, 이영애블로그 이영애실장입니다 ^^ 서울대방동 신혼희망타운 입주자모집공고가 8월30일에 나오고 분양가와 본청약 일정 등 자세한 내용이 공개되었습니다.
정보공유를 목적으로 포스팅을 전달해드리려 하니 자세한 내용이 궁금하신 분들은 아래에 첨부파일로 올려드리는 입주자모집공고를 확인해보시고 더 궁금하신 부분은 해당업체에 직접 문의해보시면 됩니다.
모델하우스 위치
대방동신혼희망타운모델하우스
서울대방신혼희망타운 위치는
서울특별시 영등포구 여의대방로 55길 3 입니다.
서울대방신혼희망타운 모델하우스 위치는
복정역 1번출구 앞에 위치한
뉴홈 위례 홍보관에 있습니다.
본청약 일정
대방신혼희망타운 본청약 일정
- 8월 30일 모집공고
- [청약신청] 9월11일 사전청약당첨자
- [청약신청] 9월12일 오전10시~ 본청약
- [청약신청] 9월13일 ~오후5시 본청약
- 9월26일 오후4시 당첨자발표
- 10월4일 서류제출 당첨자
- 10월5일~6일 서류제출 예비자
- 12월20일 오전10시~ 선택품목결정
- 12월21일 ~오후4시 선택품목결정
- 27년 6월 입주예정
이 첨부파일은 8월30일에 나온
서울대방동 신혼희망타운 입주자모집공고입니다.
필요하신 분은 다운받으시기 바랍니다.
입주자모집공고에는
신혼희망타운전용주택담보 장기대출상품
수익공유형 모기지 안내와
신청자격, 소득기준, 마이너스옵션과
신청방법까지 자세히 나와있으니
꼭 확인해보시기 바랍니다.
분양가
서울대방신혼희망타운분양가
신규공급되는 서울대방신혼희망타운분양가는 55A타입 최고분양가 7억6천999만원으로 계약조건은 계약금10%, 1차와 2차중도금 각각 10% 씩 25년 6월 7일 예정으로 이자후불제, 입주예정일 27년 6월에 잔금70%입니다.
당첨자발표일부터 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 있고 최초입주가능일부터 3년간 거주의무가 있습니다.
신혼희망타운에 입주자신청을 할 수 있는 수요층의 소득요건과 자산요건이 제한되기 때문에 그 부분을 생각한다면 분양가가 비싸게 느껴지기도 하는데 그래도 안전마진은 2억정도 무난하게 예상하고 있습니다.
신혼희망타운주택담보대출
공공주택특별법시행령에 따라서 분양가가 3억 7000만원이 초과하는 주택이기때문에 신혼희망타운주택담보장기대출상품인 수익공유형모기지 의무가입대상 입니다.
연 1.6%의 고정금리로 최장 30년간 잔금인 70%를 지원하고 주택매도나 대출금상환시에 시세차익의 최소 10~50% 기금과 정산(정산시점 장기대출자 및 유자녀가구 혜택 가능) 합니다.
낮은 고정금리로 최장 30년까지 대출을 받는건 정말 좋겠지만 수익공유형이기 때문에 대출금을 상환할때 분양가 시세차익을 10~50% 정부에 환수해야하는 제약이 있습니다.
입지환경
입지는 정말 좋습니다.
1호선, 신림선 대방역 더블 초역세권
도보3분거리입니다.
도보로 통학가능한 학군이
영신초교, 숭의여중, 성남중고 등 있습니다.
여의도 생활권이며
가톨릭대학교 여의도성모병원, 더현대서울 등
생활인프라도 좋습니다.
단지안내
서울대방역 신혼희망타운은 총 283세대 중에서
공공분양 신혼희망타운은 122세대 입니다.
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족이
입주자대상이 될 수 있습니다.
122세대 중에서는 사전청약 72세대와
본청약 50세대로 나누어집니다.
타입은 55타입 74타입이 있는데
74타입의 100세대의 경우에는 군관사입니다.
추후 나머지 55타입 61세대가
행복주택으로 나올 예정입니다.
신혼희망타운에 꼭 필요할만한 커뮤니티시설인
작은도서관과 통합커뮤니티센터,
종합보육센터가 1층, 2층 두개의 층으로
아주 크게 들어가게 됩니다.
이 부분이 아주 좋아보이네요.
입주자선정방법
서울대방신혼희망타운 입주자선정방법은
1단계 우선공급 대상자
예비신혼부부, 혼인기간2년이내이거나
2세이하 자녀를 둔 신혼부부,
2세이하 자녀의 한부모를 대상으로
30%를 2년이상 서울거주자, 기타지역거주자
순으로 공급하게 됩니다.
가점제 이고, 가점항목 다득점순으로 선정하되
가점이 동일한 경우에는 추첨으로 선정합니다.
2단계 잔여공급은
혼인기간 2년초과 7년이내 신혼부부,
3세이상 6세이하 신혼부부 및 한부모가족
+
1단계 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로
공급하게 되는데,
사실상 2단계 잔여공급은 없을 것 같습니다.
55타입중에서도 55AL타입과 55AH타입으로
나뉘어지는데, 이건 선택할 수 있는 부분은 아니고
내부 구조도 동일하지만
단지 벽체두께가 상이한 차이점이 있습니다.
55타입 방2개 알파룸1개 화장실2개
드레스룸과 현관창고도 있고
타입이 4BAY구조로 정말 잘 나왔습니다.
여러분, 자꾸 저에게 전화하시는 분들이 계시는데 저한테 전화하셔도 아무 소용없습니다.
서울대방신혼희망타운 사이트 가셔서 전화하셔야지 저는 단순 정보공유 해드리는겁니다.
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