도곡동 래미안레벤투스 공급정보 (도곡삼호아파트 재건축)

도곡동 래미안레벤투스 공급정보

(도곡삼호아파트 재건축)

서울시 강남구의 도곡삼호아파트 재건축으로 기존의 2개 동 총 144세대를 래미안레벤투스 4개 동 총 308세대로, 그 중에서 133세대는 일반분양 물량으로 공급이 예정되어 있다는 정보입니다.

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아직 래미안레벤투스 분양일정은 기존에 예정되어있던 23년 11월에 그대로 진행이 될지, 24년으로 다시 연기될지는 미지수이지만 도곡동 레미안레벤투스 입지가 나쁘지 않다보니 분양공고가 기다려집니다.

 

도곡동 래미안레벤투스는 초역세권의 입지는 아니지만

3호선 매봉역에서 약 720m 거리로 도보 10분,

수인분당선 한티역 약 750m 도보 11분,

수인분당선 도곡역 약 900m 도보 14분,

3호선 도곡역 약 950m 도보 15분

3호선과 수인분당선은 걸어서 다닐만 한 입지입니다.

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바로 뒤에 강남세브란스병원이 있고

이마트역삼점, 롯데백화점강남점,

하나로마트 대치점, 스타필드코엑스점 등

역시 강남은 생활인프라가 좋습니다.

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대도초, 대청중, 구룡중 숙명여고, 도곡중,

단대부고, 중대부고, 진선여고, 휘문고 등

강남8학군 중고교 도보권이 가능하고

대치학원가 도보 15분거리입니다.

무엇보다 도곡레미안레벤투스가 가장 관심가는건

학군이 뛰어나기 때문입니다.

 

 

사업개요

• 주소 : 서울특별시 강남구 도곡동 540번지
• 종류 : 아파트 민간분양
• 현장명 : 래미안레벤투스
  • 도곡삼호아파트 재건축 정비사업
• 규모 : 총 308세대 총 4개동
• 높이 : 지하3층부터 지상18층까지
• 건설사 : (주)삼성물산
• 정비구역 면적 : 11,042m2
• 세대 수 : 총 308세대
  • 임대 48세대
  • 일반분양 133세대
• 주택형 : 45, 58, 74, 84, 105
• 용적률 : 300%
• 건폐율 : 25%

도곡삼호 재건축 추진경과

1. 2017년 7월 20일 - 도곡삼호아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정
2. 2018년 1월 10일 - 조합설립추진위원회 승인 / 동의율 90.08%
3. 2018년 6월 19일 - 조합설립인가 / 동의율 95.20%
4. 2020년 9월 25일 - 사업시행인가 고시
5. 2021년 1월 9일 - 삼성물산 시공사 선정
6. 2022년 10월 28일 - 관리처분인가 고시
7. 2023년 1월 31일 - 이주 완료
8. 2023년 7월 18일 - 해체 착공 신고서 제출 , 철거신고

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지금까지 진행된

도곡삼호아파트 재건축 추진경과입니다.

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타입 별 세대 수

 

• 45타입 - 총 54세대 , 일반분양 26세대
• 58타입 - 총 118세대, 일반분양 84세대
• 74타입 - 총 17세대, 일반분양 12세대
• 84타입 - 총 68세대, 일반분양 11세대
• 105타입 - 총 51세대, 일반분양 0세대

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일반분양에서 가장 많이 만나보게 되는 타입은

84세대인 58타입입니다.

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역시 경쟁률이 어마어마 할 것 같은데

가장 선호도가 높은 국민평수 84타입이

일반분양은 단 11세대인게 좀 아쉽습니다.

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래미안레벤투스 분양가

강남 도곡동은 분양가상한제가 적용되는 지역이라,

주변시세대비 저렴한 분양가가 기대됩니다.

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도곡래미안레벤투스 조합원 분양가는

평당 3천만원대 중후반이었다고 하는데요,

많은 분들이 일반분양의 래미안레벤투스분양가는

평당가 5,800만원~6000만원 기준으로

대략 58타입은 10억, 84타입은 12억 정도를

예상하고 있습니다.

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아마 24년으로 분양이 더 연기된다면

분양가가 예상보다 더 높게 나오게 되겠지만,

평당가 6000~7000만원대까지 간다고 하더라도

주변시세를 생각한다면 저렴하게 나온거라서

안전마진은 당연히 남을거라고 예상합니다.

평면도 살펴보기

 

45타입 총 54세대 중에서

일반분양 26세대 공급예정입니다.

 

58타입 총 118세대 중

일반분양 84세대가 공급예정되어 있습니다.

74타입 총 17세대 중 일반분양 12세대 공급됩니다.

 

84타입은 총 68세대 중 일반분양 11세대 공급됩니다.

105타입은 총 51세대 모두 조합원 물량으로

일반분양은 0세대입니다.

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