현대테라타워영통패스트웍스
수원원천동지식산업센터
분양정보
소형 오피스의 인기가 지속적으로 상승하고 있는데요, 1인 창조기업이 3년 연속 증가하고 있고 그 중에서도 경기도의 1인 창조기업의 비율이 27.2%로 가장 많다고 합니다.
지식산업센터의 인기가 높은 만큼 경기도의 공실률은 5.2%를 기록하며 최저치를 찍었고 오피스의 임차수요가 지속적으로 증가함에 따라 임대료도 평당 12만5천원으로 최고치를 기록하고 있습니다.
특히나 오늘 소개해드릴 수원 영통 원천동은 한정된 공업단지 속에서 삼성의 인프라로 자족기능이 가능한 최고의 입지라서 인근에 공급되었던 테크트리영통, 에이스스마트윙, 아이파크디어반 등 수원영통지식산업센터들은 모두 빠르게 100% 완판행진을 이었습니다.
그럼 현대테라타워영통패스트웍스 수원 영통구 원천동 지식산업센터 분양에 대한 공급정보를 안내해드리도록 하겠습니다.
지식산업센터 업종 & 세제혜택
이미지는 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다.
지식산업센터 세제혜택 & 업종코드
우선 지식산업센터는 다른 부동산 상품과 비교할때 상대적으로 다양한 금융 혜택과 세제혜택들이 존재하고 그 이점을 이용하기 위해서 더 많은 실수요자들과 투자자들이 유입되고 있습니다.
- 소자본투자가 가능할 수 있게끔 중소기업 육성자금과 창업지원금 추가혜택을 통해서 중도금무이자 & 잔금의 최대 80%까지 대출이 가능하고 정책자금을 이용한다면 2%대의 저금리로 분양을 받을 수 있습니다.
- 최초로 분양을 받은 입주자의 경우에는 취득세가 35% 감면됩니다.
- 과세기준일 현재 사업시설용으로 직접 실입주를 하는 경우 재산세 35%가 감면됩니다.
- 과세기준일 현재 사업시설용으로 직접 실입주를 하는 경우 취득세 75% 감면, 재산세 3년간 면제 + 이후 2년간 50% 감면 혜택이 있습니다.
취득세 감면과 재산세 감면 혜택의 경우 25년 12월 31일까지만 이대로의 혜택이고, 이후에 개정안부터는 35%로 혜택이 줄어들기 때문에 그 전에 분양을 받으시는 게 좋습니다.
지식산업센터에는 입주가능 업종이 따로 있고, 업종이 맞지 않는 경우 담당자들이 사업자등록증 업종을 다시 맞춰줘야 하기 때문에 담당자의 역량도 중요한 부분이라 지식산업센터에 대해 잘 알고있는 담당자를 찾으시는 것도 신경을 써야 합니다. 관련 내용은 해당 대표번호로 문의하시기 바랍니다.
입지환경
수원 삼성 디지털 시티
경기 남부권 산업벨트의 중심이죠,
수원시 원천동 일반공업지역 안에
현대테라타워영통패스트웍스
수원지식산업센터가 위치하게 됩니다.
인접한 위치에 삼성디지털시티가 있어서
그것만으로도 충분한 배후수요가 확보됩니다.
삼성디지털시티의 직접고용 간접고용 인력으로
탄탄한 배후수요가 확보될 텐데요,
고용인원만 3만명 이상 상주하고
협력사에도 약 1만1천여명이 근무합니다.
삼성은 수원 본사 인근에 부지를 확정하고
10여년만에 6번째 R&D 연구개발 기술센터를
삼성디지털시티에 건립하는 방안을 검토 중입니다.
삼성이 앞으로 미래신사업을 중심으로
향후 5년간 450조원을 투자하기로 결정했는데
수원 본사 정보통신연구소, 디지털연구소,
모바일연구소 등 핵심연구소가 밀집한 구역에
새로운 연구동 건물을 신축하는 것입니다.
그리고 삼성전자는 용인첨단시스템반도체클러스터를
조성해서 반도체메가클러스터를 완성시키기 위해
향후 20년간 무려 300조원을 투입해
215만평 규모의 특화단지를 구축할 계획입니다.
용인남사반도체클러스터조성 호재와
삼성디지털시티6번째 R&D연구소조성 호재로
대규모 공장이 조성되고
대규모 투자 자금이 운집 될 예정입니다.
삼성전자연구시설 증설로 관련업체 또한
대폭 증가될 것인데,
현대테라타워영통패스트웍스 지식산업센터가
당연히 이런 호재의 수혜지가 되겠습니다.
배후 수요
그 뿐만 아니라,
광교테크노밸리와 삼성전자화성캠퍼스
삼성전자기흥캠퍼스 등의
대규모 산업단지 배후수요도
인근에 많이 분포되어 있습니다.
특히나 수원시는
경기도 내에서도 유일하게 11만여개의 사업체 수를
가지고 있는 배후수요가 정말 탄탄한 지역입니다.
수원시의 2021년 기준 사업체 수는
110,987개소이고 종사자수는 481,383명 입니다.
개발행위허가 제한지역
그런데 이렇게 많은 배후수요를 품고 있지만
영통구 삼성전자 인근으로
원천동, 메탄동, 영통동, 신동, 망포동 등
일반공업지역 일원이
공업지역 계획적 개발을 위해
개발행위허가제한지역으로 지정이 되어 있습니다.
그렇다면 현대테라타워영통패스트웍스
수원원천동지식산업센터 희소가치는
더 올라갈 수 밖에 없게 됩니다.
현대테라타워영통패스트웍스
현대테라타워영통패스트웍스 프리미엄
- 현대엔지니어링 브랜드
- 삼성전자와 인접한 입지
- 경부영동용인서울 고속도로 진입 용이
- 영흥공원가족캠핑장, 복합문화체육센터 인접
- 제조형 업무형 스마트형 설계
- 인덕원선,동탄역SRT,GTX-A 교통호재
- 4.3M~6.3M 높은 층고 설계
현대테라타워영통 사업개요
수원 영통구 원천동에 위치한
지하 2층부터 지상 15층까지
연면적 약 1만6500평 규모의
현대테라타워영통 지식산업센터 입니다.
총 주차대수 357대로 호실당 2대 꼴이네요.
타입 별 호실 수는
제조형 180호, 업무형 100호,
스마트형 220호, 근린생활시설 상가 12호 입니다.
지하 2층,1층은 상가와 드라이브인지식산업센터
지상1층부터 10층까지 드라이브인지식산업센터
11층부터 15층까지 소형오피스로 구성되었습니다.
지하2층부터 지상10층까지 제조형 지식산업센터는
드라이브인시스템 + 도어투도어시스템 설계와
최대 6.3M의 높은 층고로
제조형 맞춤에 중점을 두었습니다.
일부 호실은 발코니를 넣어 사용면적이 증가됩니다.
지상1층부터 지상10층까지 업무형 지식산업센터는
효율적이고 선호도가 높은 섹션오피스로 구성되어
개별 발코니가 있는
드라이브인지식산업센터 입니다.
지상 11층부터 15층까지 지식산업센터는 스마트형
전 호실이 발코니 + 복층 으로 설계 되었고
최고 층고 4.5M 까지 개방감을 높였습니다.
현대테라타워영통 도면 면적표
지하 1층, 지하 2층의 도면과 면적표입니다.
지상 1층부터 10층까지
드라이브인시스템이 들어가는
도면과 면적표입니다.
현대테라타워영통패스트웍스 호실은
원하시는 평수를 가져가서
가벽을 없에고 넓게 사용하시는 것도
물론 가능합니다.
지상 11층부터 15층까지
스마트형 지식산업센터의 도면과 면적표입니다.
대표 문의
분양상담은 해당 대표번호로 문의주시면 됩니다.
현대테라타워영통 모델하우스 위치와 방문예약
현대테라타워영통 분양가 및 자세한 안내
모두 담당하고 있습니다.
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